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Revitalisierung von Bahnhöfen
eBook - Der Bahnhof als Handelsimmobilie
ISBN/EAN: 9783832420635
Umbreit-Nr.: 6005817
Sprache:
Deutsch
Umfang: 123 S., 17.45 MB
Format in cm:
Einband:
Keine Angabe
Erschienen am 17.01.2000
Auflage: 1/2000
E-Book
Format: PDF
DRM: Nicht vorhanden
- Zusatztext
- Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:In der vorliegenden Diplomarbeit werden Themen aus dem Bereich Handel und der Immobilienwirtschaft kombiniert. Der erste Abschnitt beschäftigt sich mit den Entwicklungen im Einzelhandel (Strukturwandel der Betriebsformen, Wertetrends, Umsatzentwicklung, und Liberalisierung der Ladenschlusszeiten). Danach wird der Standort Bahnhof in seiner Kombination als Verkehrs-knotenpunkt, Handelsimmobilie und Treffpunkt von Kommunikation und Kultur untersucht. Im dritten Abschnitt werden theoretische Grundlagen von Handels- und Managementimmobilien erörtert, die anhand von praktischen Beispielen unterlegt sind. Diese Erkenntnisse werden auf den Standort Bahnhof übertragen.Der nächste Abschnitt beschäftigt sich mit Profilierungsstrategien im Handel und praktischen Beispielen für den Standort Bahnhof, die Convenience und Erlebnismarketing berücksichtigen. Im letzten Abschnitt werden der Revitalisierungsprozess und die jeweiligen Konzepte der Deutschen Bahn AG sowie verschiedener Projektentwickler bzw. Investoren wie ECE und I.T.C dargestellt und an praktischen Beispielen belegt. Detailliert sind die Bahnhöfe in Leipzig, Mainz und Wiesbaden einbezogen.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:1.Einleitung12.Entwicklungen im Einzelhandel22.1Der Strukturwandel22.2Entwicklung im Bereich der Shopping-Center52.3Trends72.4Stagnation der Umsätze92.5Zwischenbilanz: Liberalisierung des Ladenschlusses102.5.1Regelungen im Ladenschlußgesetz für Bahnhöfe112.5.2Verstärkte Nutzung von Ausnahmeregelungen122.5.3Längere Öffnungszeiten erhöhen die Kundenzufriedenheit133.Entwicklung und Funktionsänderung des Bahnhofs133.1Definition Bahnhof133.1.1Arten143.1.2Kategorien143.1.3Standorte143.2Historische Entwicklung153.3Der EHI-Report174.Die neue Rolle des Bahnhofs in der Stadtstruktur184.1Handelsimmobilien194.1.1Arten194.1.2Konzeption214.1.3Die Marktanalyse224.1.3.1Der Makrostandort234.1.3.2Der Mikrostandort244.1.4Die Standortanalyse244.1.4.1Die Lagequalität254.1.4.2Markt- und Standortgutachten254.1.4.3Ermittlung des Einzugsgebietes264.1.5Die Objektanalyse274.1.5.1Konzeption und Ausstattung284.1.5.2Architektonisches Konzept294.1.5.3Parkplatzangebot304.1.6Der Branchenmix304.1.7Der Mietermix324.1.8Die Mietfläche344.1.9Das Umsatzpotenzial364.1.9.1Die Ermittlung der Kundenfrequenz374.1.9.2Die Analyse der Kaufkraft384.1.9.3Die Bestimmung der Kaufkraftbindung404.1.9.4Die []
- Kurztext
- Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:In der vorliegenden Diplomarbeit werden Themen aus dem Bereich Handel und der Immobilienwirtschaft kombiniert. Der erste Abschnitt beschäftigt sich mit den Entwicklungen im Einzelhandel (Strukturwandel der Betriebsformen, Wertetrends, Umsatzentwicklung, und Liberalisierung der Ladenschlusszeiten). Danach ...